Kamis, 07 September 2017
CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT |
Cari kontraktor untuk bangunan rumah yang berpengalaman, berkualitas dengan harga yang masuk akal??? Kami adalah kontraktor yang tidak hanya mengutamakan kualitas renov, tapi estetika desain dari rumah itu sendiri. Rumah Anda ISTANA Anda.
Blog ini tentang:
Cicilan Renovasi Apartemen Jawa Barat, Cicilan Kontraktor Apartemen Jawa Barat, Cicilan Jasa Bangunan Apartemen Jawa Barat, Cicilan Arsitek Apartemen Jawa Barat, Cicilan Desain Interior Apartemen Jawa Barat, Angsuran Renovasi Apartemen Jawa Barat, Angsuran Kontraktor Apartemen Jawa Barat, Angsuran Jasa Bangunan Apartemen Jawa Barat, Angsuran Arsitek Apartemen Jawa Barat, Angsuran Desain Interior Apartemen Jawa Barat, Jasa Renovasi Properti Jawa Barat, Jasa Kontraktor Properti Jawa Barat, Jasa Bangunan Properti Jawa Barat, Jasa Arsitek Properti Jawa Barat, Jasa Desain Interior Properti Jawa Barat, Harga Renovasi Properti Jawa Barat, Harga Kontraktor Properti Jawa Barat, Harga Jasa Bangunan Properti Jawa Barat, Harga Arsitek Properti Jawa Barat, Harga Desain Interior Properti Jawa Barat
Renovasi pinjaman membantu pembeli CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya dan investor untuk membeli dan merenovasi CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya. Pinjaman renovasi digunakan untuk perbaikan CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya seperti atap, pipa ledeng, jendela, pintu, dan lain-lain. Perbaikan ini tidak hanya meningkatkan nilai properti, namun juga memperbaiki fungsionalitas, keamanan dan keinginannya.
Dalam sebuah pinjaman renovasi seperti FHA 203 (K), konsultan HUD (biasanya kontraktor berlisensi) memeriksa sebuah properti untuk membuat sebuah karya tulis (WWU). WWU berisi semua perbaikan yang dibutuhkan dan yang sesuai. Perbaikan yang diperlukan mencakup semua perbaikan yang sangat dibutuhkan untuk kesehatan, keselamatan dan kebiasaan properti. Sebaliknya, perbaikan yang memenuhi syarat mencakup item "facelift" yang memperbaiki nilai properti, seperti lukisan, peralatan, lansekap, remodel dapur dan kamar mandi.
Mengapa Renovasi Pinjaman?
Seringkali, properti yang tertekan kosong dan terbengkalai, dirusak oleh pemilik CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya yang frustrasi atau marah atau lebih buruk lagi, dibobol dan dirusak. Karena kebanyakan pemberi pinjaman menginginkan properti menjadi aman dan fungsional, pemberi pinjaman kemungkinan akan menghentikan proses pembelian pinjaman reguler jika ada masalah dengan kerusakan struktural, jendela pecah, pipa ledeng yang rusak, dll.
Beberapa pinjaman akuisisi yang disetujui untuk properti fixer memerlukan pinjaman konstruksi terpisah. Kedua pinjaman tersebut mendapat tingkat suku bunga yang lebih tinggi dan periode amortisasi yang lebih pendek. Namun, pinjaman renovasi yang relatif baru memungkinkan pembelian CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya dengan biaya rehab dibiayai menjadi 1 pinjaman. Ini berarti penjual bisa menjual properti "apa adanya" tanpa keberatan dari pemberi pinjaman pembeli. Pinjaman renovasi menjembatani kesenjangan antara penjual yang tidak dapat menjual fixer dan pembeli yang tidak dapat membelinya.
Manfaat lain dari Renovasi Pinjaman
Renovasi pinjaman mendanai perbaikan properti dan merombak biaya untuk meningkatkan nilai properti. Untuk sirip properti (investor), CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya yang direhabilitasi meningkatkan daya tarik curamnya dan menjadi terpuji. Hal ini memungkinkan lebih banyak pembeli mengirimkan penawaran di properti. Ini adalah kemenangan empat kali lipat - pembeli mendapatkan pindah CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya, kreditur dapat memberikan pinjaman tanpa agunan bebas cacat, investor memperoleh keuntungan dan menutup kembali investasi awalnya dan pemilik sebelumnya (biasanya bank) rids itu sendiri dari aset berkinerja buruk!
Bank biasanya menjual aset bermasalah mereka semua sebesar 70-80% dari nilai pasar wajar kepada pembeli tunai untuk membongkar barang dengan cepat. Namun, bank bisa menjual properti dengan harga eceran penuh kepada pembeli dengan pinjaman renovasi. Pinjaman renovasi, seperti FHA 203 (k), memberikan keuntungan sampai 110% dari masa depan, setelah nilai perbaikan. FHA bahkan berpartisipasi dalam program bantuan uang muka. Selain itu, setelah penutupan escrow, pembayaran hipotek dapat dibiayai ke pinjaman baru pembeli selama masa rehabilitasi. Pemberi pinjaman menyadari bahwa properti tersebut mungkin tidak dapat dihuni selama beberapa bulan selama masa perbaikan dan menyadari bahwa ini adalah beban keuangan untuk membayar uang sewa dan hipotek atas properti yang tidak dapat dihuni pada saat yang bersamaan.
Kerugian pada Pinjaman Renovasi
Kekurangan pada pinjaman renovasi mencakup peraturan 91 hari, biaya pengangkutan yang lebih tinggi, persyaratan properti residensial 1-4 unit, persyaratan hunian pemilik dan kurangnya kontrol uang rehab penuh.
Pada tahun 2003, HUD memperkenalkan peraturan 91 hari yang menyatakan bahwa penjual harus memiliki properti tersebut setidaknya 91 hari sebelum penawaran ditulis untuk membeli properti dengan pembiayaan FHA. HUD dapat menjual salah satu properti real estat miliknya (REO) di pasar yang sama SEBELUM Kamu bisa menjual salah satunya. Dengan kata lain, sirip tidak segera bisa membanjiri pasar dengan penjualan kembali properti yang dibiayai HUD. Kekenyangan properti penjualan kembali akan menyulitkan HUD untuk membongkar persediaan milik bank miliknya sendiri.
Selain aturan 91 hari, dana rehab menaikkan total jumlah pinjaman pembelian. Dana rehab dilepaskan dari escrow saat konstruksi berlangsung di bawah naungan inspektur yang disetujui oleh HUD. KPR pra-bayar yang dibiayai meningkatkan jumlah pinjaman juga. Lalu, ada waktu konstruksi dan penundaan yang tak terduga. Pembeli kehilangan kenikmatan dan penggunaan propertinya selama berminggu-minggu sampai berbulan-bulan ... semua sementara bunga timbul. Pada akhirnya, properti tersebut harus diperbaiki atau direnovasi sepenuhnya dalam waktu 6 bulan setelah penutupan escrow. Untuk membuat keadaan menjadi lebih buruk, properti itu harus menjadi pemilik yang diduduki, 1-4 unit hunian. Tidak ada sewa yang diperbolehkan
Dengan faktor-faktor ini, pembeli harus membeli properti pada titik harga di bawah kondisi properti mint. Tidak ada gunanya meluangkan waktu, uang dan energi untuk memperbaiki tempat ketika Kamu bisa membeli produk jadi dengan harga lebih murah!
Ringkasan Pinjaman Renovasi
Pembeli dapat membeli fixer dengan rehab, pembayaran uang muka hipotek dan dana uang muka
• Pembeli bisa mendapatkan pinjaman hanya untuk pemilik unit 1-4 yang dihuni, properti residensial
• Pembeli memiliki waktu 6 bulan untuk menyelesaikan rehab
• Di bawah arahan inspektur, dana rehab didistribusikan dari escrow saat konstruksi berlangsung
• Penjual membongkar REO "sebagaimana adanya", yang kemungkinan akan mendekati escrow tanpa kejutan pemberi pinjaman
CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT cicilan kontraktor apartemen jawa barat
Dalam sebuah pinjaman renovasi seperti FHA 203 (K), konsultan HUD (biasanya kontraktor berlisensi) memeriksa sebuah properti untuk membuat sebuah karya tulis (WWU). WWU berisi semua perbaikan yang dibutuhkan dan yang sesuai. Perbaikan yang diperlukan mencakup semua perbaikan yang sangat dibutuhkan untuk kesehatan, keselamatan dan kebiasaan properti. Sebaliknya, perbaikan yang memenuhi syarat mencakup item "facelift" yang memperbaiki nilai properti, seperti lukisan, peralatan, lansekap, remodel dapur dan kamar mandi.
Mengapa Renovasi Pinjaman?
Seringkali, properti yang tertekan kosong dan terbengkalai, dirusak oleh pemilik CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya yang frustrasi atau marah atau lebih buruk lagi, dibobol dan dirusak. Karena kebanyakan pemberi pinjaman menginginkan properti menjadi aman dan fungsional, pemberi pinjaman kemungkinan akan menghentikan proses pembelian pinjaman reguler jika ada masalah dengan kerusakan struktural, jendela pecah, pipa ledeng yang rusak, dll.
Beberapa pinjaman akuisisi yang disetujui untuk properti fixer memerlukan pinjaman konstruksi terpisah. Kedua pinjaman tersebut mendapat tingkat suku bunga yang lebih tinggi dan periode amortisasi yang lebih pendek. Namun, pinjaman renovasi yang relatif baru memungkinkan pembelian CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya dengan biaya rehab dibiayai menjadi 1 pinjaman. Ini berarti penjual bisa menjual properti "apa adanya" tanpa keberatan dari pemberi pinjaman pembeli. Pinjaman renovasi menjembatani kesenjangan antara penjual yang tidak dapat menjual fixer dan pembeli yang tidak dapat membelinya.
Manfaat lain dari Renovasi Pinjaman
Renovasi pinjaman mendanai perbaikan properti dan merombak biaya untuk meningkatkan nilai properti. Untuk sirip properti (investor), CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya yang direhabilitasi meningkatkan daya tarik curamnya dan menjadi terpuji. Hal ini memungkinkan lebih banyak pembeli mengirimkan penawaran di properti. Ini adalah kemenangan empat kali lipat - pembeli mendapatkan pindah CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT Cicilan Renovasi Apartemen Terpercaya, kreditur dapat memberikan pinjaman tanpa agunan bebas cacat, investor memperoleh keuntungan dan menutup kembali investasi awalnya dan pemilik sebelumnya (biasanya bank) rids itu sendiri dari aset berkinerja buruk!
Bank biasanya menjual aset bermasalah mereka semua sebesar 70-80% dari nilai pasar wajar kepada pembeli tunai untuk membongkar barang dengan cepat. Namun, bank bisa menjual properti dengan harga eceran penuh kepada pembeli dengan pinjaman renovasi. Pinjaman renovasi, seperti FHA 203 (k), memberikan keuntungan sampai 110% dari masa depan, setelah nilai perbaikan. FHA bahkan berpartisipasi dalam program bantuan uang muka. Selain itu, setelah penutupan escrow, pembayaran hipotek dapat dibiayai ke pinjaman baru pembeli selama masa rehabilitasi. Pemberi pinjaman menyadari bahwa properti tersebut mungkin tidak dapat dihuni selama beberapa bulan selama masa perbaikan dan menyadari bahwa ini adalah beban keuangan untuk membayar uang sewa dan hipotek atas properti yang tidak dapat dihuni pada saat yang bersamaan.
Kerugian pada Pinjaman Renovasi
Kekurangan pada pinjaman renovasi mencakup peraturan 91 hari, biaya pengangkutan yang lebih tinggi, persyaratan properti residensial 1-4 unit, persyaratan hunian pemilik dan kurangnya kontrol uang rehab penuh.
Pada tahun 2003, HUD memperkenalkan peraturan 91 hari yang menyatakan bahwa penjual harus memiliki properti tersebut setidaknya 91 hari sebelum penawaran ditulis untuk membeli properti dengan pembiayaan FHA. HUD dapat menjual salah satu properti real estat miliknya (REO) di pasar yang sama SEBELUM Kamu bisa menjual salah satunya. Dengan kata lain, sirip tidak segera bisa membanjiri pasar dengan penjualan kembali properti yang dibiayai HUD. Kekenyangan properti penjualan kembali akan menyulitkan HUD untuk membongkar persediaan milik bank miliknya sendiri.
Selain aturan 91 hari, dana rehab menaikkan total jumlah pinjaman pembelian. Dana rehab dilepaskan dari escrow saat konstruksi berlangsung di bawah naungan inspektur yang disetujui oleh HUD. KPR pra-bayar yang dibiayai meningkatkan jumlah pinjaman juga. Lalu, ada waktu konstruksi dan penundaan yang tak terduga. Pembeli kehilangan kenikmatan dan penggunaan propertinya selama berminggu-minggu sampai berbulan-bulan ... semua sementara bunga timbul. Pada akhirnya, properti tersebut harus diperbaiki atau direnovasi sepenuhnya dalam waktu 6 bulan setelah penutupan escrow. Untuk membuat keadaan menjadi lebih buruk, properti itu harus menjadi pemilik yang diduduki, 1-4 unit hunian. Tidak ada sewa yang diperbolehkan
Dengan faktor-faktor ini, pembeli harus membeli properti pada titik harga di bawah kondisi properti mint. Tidak ada gunanya meluangkan waktu, uang dan energi untuk memperbaiki tempat ketika Kamu bisa membeli produk jadi dengan harga lebih murah!
Ringkasan Pinjaman Renovasi
Pembeli dapat membeli fixer dengan rehab, pembayaran uang muka hipotek dan dana uang muka
• Pembeli bisa mendapatkan pinjaman hanya untuk pemilik unit 1-4 yang dihuni, properti residensial
• Pembeli memiliki waktu 6 bulan untuk menyelesaikan rehab
• Di bawah arahan inspektur, dana rehab didistribusikan dari escrow saat konstruksi berlangsung
• Penjual membongkar REO "sebagaimana adanya", yang kemungkinan akan mendekati escrow tanpa kejutan pemberi pinjaman
CICILAN RENOVASI APARTEMEN JAWA BARAT cicilan kontraktor apartemen jawa barat